מוכרים דירה? תקראו זאת והיא תימכר בקלות!
אם הינכם חושבים למכור בית, ישנם הרבה ערוצים לפרסום מכירת דירות:
באמצעות אינטרנט - רצוי לפרסם תמונה בנוסף למודעה אם יש לכם סרט וידאו של הבית, אחוזי הצפיות במודעה שפירסמתם תעלה,
במודעה בעיתון , מודעה ברחוב וגם אימרו למכרים.
מתחילים הטלפונים.. והינכם קובעים יחד עם האנשים פגישה בדירה שלכם.
 
בוודאי שאתם מעוניינים כי הדירה תמצא חן בעיני האנשים, ולכן יש להקפיד על כמה דברים חשובים בדירת המגורים.
להלן כמה המלצות שיהיו יכולים לסייע למוכרי הדירה שימו לב!
סדר וניקיון.
האופציה הראשונה העולה בראשנו זו המראה והנקיון בדירה, חצר הדירה וגם הכניסה לבנין.
שימו לב שהבית יהיה נקי :
באותו יום שהאנשים המתעניינים בדירה יגיעו אליכם, הקפידו שהרצפה בביתכם תהיה שטופה.
חלונות נקיים- נקו את חלונות ביתכם עד שיהיו נקיים ללא אף שמץ של לכלוך.
ארונות המטבח – ארגנו ונקו אותם מכל פסולת.
כיורים ושיש - שיהיו ריקים ונקיים.
חדר השינה - רצוי להחליף מצעים אותו יום כך הכול יהיה נקי לחלוטין ומאורגן, אווררו את פנים הבית שיהיה נעים ומאוורר.
הסירו אבק מהרהיטים בבית אם יש לכם רהיטים שעבר עליהם הכלח ללא כל שימוש, הוציאו אותם.
חדר האמבטיה - מרבית האנשים אוהבים להגיע ולראות את חדר הרחצה, שימו לב שחדר האמבטיה ישאר נקי לחלוטין נוצץ ומדיף ניחוח נעים.
אם הדירה עמוסה אביזרים ורהיטים, היא עושה רושם של שטח צפוף, על כן הוציאו את אותם הרהיטים חסרי השימוש או הביאו את הרהיטים בתקופה של המכירה לחברים או להורים.
מניסיון העבר תחושת החלל, עושה רושם טוב לאותם קונים.
אם אתם משפחה עם ילדים צעירים, הקפידו שהצעצועים יהיו במקום.
ממש לא יהיה סימפטי אם הקונה יפול על בובה המושלכת על הרצפה או שמא משחק שאינו מונח במקומו.
כאשר יש לכם אדניות ועציצים, נהדר! הקפידו שהפרחים יהיו נראים במיטבם ונטולי עלים יבשים או חולים.
 אם אין, לא קרה כלום.
כדאי לצבוע ולסייד את הקירות, עדיפות ללבן - גוון המעניק הרגשה של נקיון ומרחב לפני שהאנשים יתחילו להגיע ולבחון את הבית.
גוונים בהירים מעניקים מראה מואר ושטח גדול, ומשום כך אם לדוגמה הכיסוי של הספה הוא בצבע לא בהיר, כדאי שתחליפו למשהו בהיר יותר.
כאשר אתם מתגוררים קרוב לים כדאי לפתוח את החלון והתריסים וגם רצוי להסיט את הווילונות הצידה.
 
נוף כזה יהיה מסוגל להשפיע על ספקנים!.
לא כדאי לעשן בזמן הפגישה. אותו ריח של הסיגריות נדבק לכל דבר והריח של הסיגריות לא נסבל. תעשנו סגריות במרפסת או בעצם הפסיקו לעשן סגריות – בריא יותר.
מתי הקונים יבואו?
כמעט לכל דירה ישנם את אותן שעות בהן הדירה נראית נפלא,
אם הנכם גרים במקום מאד מרכזי ועם תנועת הולכי רגל מאד גדולה, רצוי להראות אותה בלילה.
לא רצוי להזמין קונים לביתכם כשאינכם במיטבכם! אם הינכם מותשים, הנכם מרגישים קצרי רוח אפילו בלי שתרגישו ואותם קונים לא ממש ירגישו בנוח.
אם הדירה נמצאת במקום חשוך ולא מואר, תדליקו את כל המנורות בבית, פתחו תריסים ואף הזיזו וילונות הצידה.
כאשר יש הרבה אור בדירה כך הוא גודל המרחב בדירה.
מתי שהקונים מגיעים לבית, השגיחו שיהיה שקט בדירתכם ,נתקו את הרדיו והטלוויזיה, אותם קונים בודאי ירצו להתרכז בשקט.
לפני שאותם קונים באים לביתכם, מומלץ למי שמבין באפיה לאפות עוגיות אגוזים פריכות שהריח שלהם מביא ריח משגע! מאד נחמד להגיע לדירה ויש באויר ריח טוב של אפיה בשילוב קפה חזק!
עוד טיפ: תנסו להראות את עצמכם כסוחרים. תקבעו את מחיר הדירה בדרך הגיונית ודאגו ליצור תחושה של תחרות בין ציבור הקונים- על ידי זה תצליחו לקבל מחיר יותר גבוה
לסיום הכתבה יש תוספת חשובה ביותר: בטרם שתציגו את הדירה שלכם לקונים או למתווכים, דבר ראשון שיש להוציא הינו נוסח טאבו בנוסח מפורטים כל זכויותיכם בנכס הנדל''ן כולל גוש החלקה .
כל זה בכדי להוכיח שהדירה שקניתם בהחלט רשומה על השם שלכם.
מובן שכאשר ישנם אילו אלו הערות כמו למשל אתראה העלולה לעצור את מכירתה של הדירה מפני הליכים משפטיים או אולי עיקול וכולי.
בהצלחה רבה.